Как купить недвижимость и застраховать себя от неприятностей и проблем?

Сегодня многих потребителей постоянно пугают тем, что самостоятельно купить квартиру они не смогут. Обычно этим занимаются риэлтерские агентства и компании, поскольку страх и нежелание изучать большой объем информации позволяет им найти своих клиентов. Поэтому они и рассказывают о различных сложностях. Но доля правды тут все-таки присутствует. В действительности же нужно придерживаться всего нескольких правил и рекомендаций, чтобы не стать жертвами обманов мошенников на рынке киевской недвижимости.

Во-первых, чтобы купить недвижимость в Печерском районе, и при этом избежать разного рода проблем, можно действовать самостоятельно. Но допускается это только на первых этапах. То есть, вы сами можете заняться изучением объявлений, подбором вариантов, осмотром, расспросами собственников и их соседей и так далее. Однако после того как вы нашли квартиру вашей мечты, рекомендуется все-таки обратиться к профессионалам. Можно нанять отдельного юриста. Но желательно обратиться в агентство недвижимости, где работают юристы, специализирующиеся непосредственно на вашем вопросе. Они намного быстрее и правильнее смогут оформить документы, а также провести проверку чистоты квартиры и ее владельца.

Во-вторых, заметьте разницу между авансом и задатком. Дело в том, что залог передается собственнику для того, чтобы он не продавал квартиру никому другому, отказывал в просмотре всем новым клиентам. Если вы отказываетесь от сделки, тогда задаток вам не возвращается. Аванс же отдается на возвратной основе. Но тех же самых гарантий он вам предоставить не сможет. Когда вы будете передавать аванс или задаток, то рекомендуется работать с компанией, которая представляет интересы собственника. В противном случае деньги вы рискуете потерять. А так у вас будут данные юридического лица, которое проследит за тем, чтобы сделка заключалась честным образом.

И, в-третьих, последним шагом в покупке квартиры становится акт приема-передачи. Он нужен для того, чтобы собственник отметил в нем все то имущество, которое вам передает за сумму, оговоренную в договоре. После подписания этого документа вы соглашаетесь с теми данными, что там указаны. Поэтому нельзя его подписывать до того, пока вы не зайдете в квартиру, даже если вы ее уже несколько раз осматривали. Часто случается так, что прошлый собственник передает ключи около подъезда, а когда покупатель заходит внутрь, то обнаруживает развалины. Продавец снимает буквально все, за что можно выручить деньги. Следовательно, рекомендуется застраховать себя и от такой неприятности.