Какие виды договоров купли-продажи существуют

Учитывая нюансы торговых форм, применяемых на территориях совершения сделок, а также разнообразие способов, при помощи которых такие сделки заключаются и исполняются, договоры купли-продажи бывают нескольких типов:

• Заключаемые в самых разных сферах — в розничной и оптовой торговле, на аукционах и биржах, во внешнеэкономическом и внутреннем обороте;
• договоры на куплю и продажу недвижимости (квартир, домов, участков земли, авто- и мототранспорта, материальных и валютных ценностей;
• договоры фьючерсные, форвардные, на условиях поставки, консигнации, комиссии.

У каждой разновидности договоров имеются конкретные особенности, касающиеся их заключения и исполнения, определяющие права и обязанности сторон-участников сделки, а также правовых последствий, наступающих в случае неисполнения договорных обязательств.

При заключении подобных договоров стороны обретают новые права и обязанности, составляющие его содержание, как и любой другой документально заверенной сделки. Важным аспектом является то, что обязанности одной из сторон гарантируют исполнение прав другим участником договора, а права покупателя соответствуют обязанностям продавца, и наоборот.

Например, одной из главнейших обязанностей, которыми наделяется продавец, есть предоставление определенного, оговоренного договором имущества в собственность второй стороны, т.е. покупателя. При этом продавец имеет полное право требовать от покупателя приема купленного имущества с обязательной его оплатой.

Обязанностью же самого покупателя является прием имущества из рук продавца и его оплата в рамках оговоренной суммы.

Обе стороны обязаны исполнять свои обязанности, оговоренные в договоре, одновременно либо в сроки, установленные договором (соответствующим законом).

В каждом договоре купли-продажи, вне зависимости от его разновидности, имеется определенный набор обязательных пунктов и положений. В частности, обязательным является требование, по которому производится профессиональная оценка для купли-продажи, выполняемая независимыми экспертами.

Такое требование обусловлено целями налогообложения, поскольку от указанной в оценочном отчете стоимости объекта договора производится начисление налога на его продажу.

Как и любая другая сделка, описываемый вид договорных отношений нуждается в скрупулезном сборе необходимой информации и подтверждающих ее документов, с последующей проверкой того, насколько подлинными они являются.

Чтобы не допустить прискорбных ошибок при заключении сделок с малоизвестными клиентами, следует обращаться за помощью к квалифицированным специалистам.