Важные обстоятельства реализации недвижимости

Покупка квартиры в Киеве всегда сопровождается хлопотами, зачастую и неприятностями. Если обратить внимание на обстоятельства продажи, то можно застраховать себя от этих неприятных сюрпризов. Дело в том, что некоторые особенности, которые присущи всем продавцам, должны вас насторожить. И разобраться в них следует более подробно.

Во-первых, если вы собрались купить недвижимость в Соломенском районе, а с вами постоянно разговаривает только доверенное лицо, либо представитель собственника, тогда нужно задуматься о том, если ли у квартиры хозяин вообще. Зачастую собственник квартиры может даже не знать о том, что его недвижимость кто-то продает. Может также случиться и так, что владелец умер, а представители решили быстро продать помещение, причем так, чтобы другие наследники и претенденты об этом не узнали.

Решить проблему в этом случае поможет юрист. В Киеве вы встретите множество агентств, предлагающих соответствующие услуги. Вообще рекомендуется обращаться к специалисту в любом из тех случае, когда вы не уверены в добросовестности продавца, не можете самостоятельно отследить историю квартиры, либо сомневаетесь в том, что правильно составили договор. Конечно, придется оплачивать сервис, но намного выгоднее потратить небольшую сумму, чем потом лишиться жилья.

Когда собственник не принимает личного участия в заключении сделки, то рекомендуется отказаться от покупки. Допускается присутствие представителя в то время, когда вы будете проводить первичный осмотр квартиры. Вполне возможно, что сам владелец слишком занят. Если же доходит дело до составления и подписания договора, обсуждения условий сделки, то необходимо, чтобы собственник присутствовал лично.

Еще один серьезный момент, на который нужно обратить внимание, это дистанционная связь. Конечно, если в объявлении вы нашли разнообразие контактов – списки социальных сетей, телефонные номера, адреса мессенджеров и так далее, то это упростит вашу связь. Но постоянно общаться посредством мобильной связи нельзя. Наступает время, когда только личное присутствие обоих участников сделки становится причиной ее успешного заключения. И если какая-то сторона пренебрежительно относится к этому, то означает, что она вовсе не заинтересована в подписании договора.

Если в процессе обсуждения условий договора и сделки вы заметили какие-то моменты, которые вас насторожили, то либо попросите юриста их проверить, либо подыщите другой вариант.